Cải tạo chung cư những lợi ích và quy trình lưu ý khi cải tạo
Trong thời đại đô thị hóa ngày càng nhanh chóng, nhu cầu về không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ ngày càng gia tăng. Đặc biệt, các căn hộ chung cư đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhiều gia đình trẻ, nhưng không phải lúc nào chúng cũng đáp ứng được hoàn toàn nhu cầu của người sử dụng. Chính vì vậy, cải tạo chung cư đã trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn để nâng cao chất lượng cuộc sống.
Mời bạn tham khảo bài viết cải tạo chung cư những lợi ích và quy trình lưu ý khi cải tạo để hiểu hơn về vấn đề này và có kế hoạch khi muốn cải tạo căn hộ chung cư của chính gia đình mình.
Những lợi ích của việc cải tạo chung cư
Tăng tính tiện nghi và thẩm mỹ: Cải tạo chung cư giúp khắc phục những hạn chế về thiết kế, bố trí, hệ thống điện nước, nội thất cũ,… tạo nên không gian sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sở thích thẩm mỹ của gia chủ. Cải tạo căn hộ chung cư nguyên bản giúp cá nhân hóa căn hộ của gia đình mình.
Tiết kiệm chi phí: So với việc mua một căn hộ mới, cải tạo chung cư giúp tiết kiệm chi phí đáng kể, vì bạn chỉ cần cải tạo những hạng mục cần thiết, không phải phá dỡ và xây dựng lại hoàn toàn hay mua mới. Đây cũng là cách nhiều cá nhân nghĩ tới khi phát sinh nhu cầu về chỗ ở mới hay căn hộ có công năng mới mà không muốn mua mới căn hộ.
Tăng giá trị bất động sản: Một căn hộ chung cư được cải tạo đẹp, tiện nghi chắc chắn sẽ có giá trị cao hơn so với những căn hộ chưa cải tạo, mang lại lợi nhuận khi bán hoặc cho thuê. Đây cũng là hình thức gia tăng tài sản mà nhiều cá nhân nghĩ tới khi có nhu cầu bán hay cho thuê.
Tham khảo: Tư vấn thi công sửa chữa nhà – Xây Lắp IBT Hà Nội
Các hạng mục cải tạo chung cư phổ biến
Sửa chữa hệ thống điện nước: Kiểm tra, sửa chữa hoặc thay thế hệ thống điện nước cũ, đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
Cải tạo thiết kế trang trí nội thất: Thay đổi thiết kế bố trí phòng ốc, tường ngăn, trần nhà để tạo ra không gian thông thoáng, hợp lý. Thay đổi màu sơn tường, lát sàn mới, sắm sửa đồ nội thất mới để tạo nên không gian sống đẹp mắt, phù hợp với sở thích của gia chủ.
Cải thiện không gian lấy ánh sáng và thông gió: Lắp đặt thêm cửa sổ, giếng trời, thông gió tự nhiên để tăng cường ánh sáng và lưu thông không khí.
Lắp đặt các thiết bị tiện nghi mới: Lắp đặt máy lạnh, máy nước nóng, bếp từ, hệ thống thông minh,… để nâng cao chất lượng cuộc sống. Cải tạo thêm công năng của căn hộ của bạn. Giúp cuộc sống của bạn tiện nghi hơn.
Quy trình cải tạo chung cư
Xác định nhu cầu mục đích và lập kế hoạch: Xác định mục đích, nhu cầu và ngân sách dành để cải tạo. Từ đó có lên kế hoạch cải tạo cụ thể. Cải tạo hạng mục nào chi phí ngân sách và thời gian bao nhiêu lâu. Đây là những thông tin cần thiết trước khi cải tạo.
Thuê đơn vị thiết kế và thi công: Sau khi xác định được sơ bộ các đầu mục cần cải tạo ở bước trên thì tiến hành lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công có uy tín để lên phương án cải tạo tối ưu.
Phê duyệt phương án và ký hợp đồng: Sau khi có phương án chi tiết bạn hãy tiến hành nghiên cứu tìm hiểu tra cứu và làm việc bàn bạc với các bên thiết kế thi công. Lựa chọn được phương án tối ưu. Sau đó hãy phê duyệt và ký hợp đồng với đơn vị thi công.
Chuẩn bị mặt bằng: Dọn đồ đạc, vệ sinh căn hộ, che chắn các vật dụng không liên quan đến cải tạo. Đây cũng là bước mà chủ nhà hay chủ đầu tư cần thực hiện để các đơn vị trực tiếp thi công có mặt bằng bắt tay vào làm việc.
Thi công cải tạo: Giám sát thi công việc thực hiện các hạng mục cải tạo theo đúng phương án đã thống nhất và hỗ trợ bên thi công nếu có gì phát sinh để các hạng mục thi công được diễn ra thuận lợi.
Kiểm tra nghiệm thu và hoàn thiện: Kiểm tra chất lượng công trình, nghiệm thu phần hoàn thiện những hạng mục nhỏ cuối cùng. Đảm bảo các hạng mục đã được cải tạo theo đúng kế hoạch đề ra. Các hạng mục thi công cần bảo hành. Thì cần làm việc lại với nhà thi công về các điều kiện và thời gian bảo hành cụ thể tránh tranh chấp về sau.
Xem thêm: Thi công cải tạo sửa chữa công trình.
Một số lưu ý khi cải tạo chung cư
Xin phép ban quản lý: Thông thường chung cư các bạn muốn cải tạo đều phải xin phép. Được sự đồng ý của ban quản trị bạn mới có thể bắt đầu cải tạo. Hoàn tất các thủ tục xin phép cải tạo của ban quản lý tòa nhà. Ký kêt giấy tờ cam kết không ảnh hưởng đến kết cấu hay gây ra những ô nhiễm âm thanh hay môi trường ảnh hưởng tới người xung quanh.
Đảm bảo an toàn: Tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng, điện nước trong quá trình cải tạo.
Lựa chọn vật liệu chất lượng: Sử dụng các loại vật liệu chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
Giám sát thi công: Thường xuyên giám sát tiến độ thi công, đảm bảo đúng theo phương án và yêu cầu kỹ thuật.
Dọn dẹp vệ sinh: Vệ sinh sạch sẽ căn hộ sau khi cải tạo, loại bỏ bụi bẩn và mùi sơn.
Kết luận
Cải tạo chung cư là giải pháp hữu hiệu để nâng cao chất lượng cuộc sống, tiết kiệm chi phí và tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, để có được một căn hộ chung cư đẹp, tiện nghi và hợp lý, gia chủ cần lập kế hoạch cẩn thận, lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, đồng thời giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Với những thông tin được cung cấp trong bài viết này, hy vọng các bạn sẽ có thêm kiến thức và kinh nghiệm để thực hiện thành công công trình cải tạo chung cư của mình. IBT Hà Nội cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của IBT Hà Nội trên trang , chúc bạn nhiều sức khỏe.
